Historiska Saltsjöbaden blir modernt drömboende

Snart inleds en ny era för det älskade Saltsjöbaden i Vägga. Lokala byggjätten JSB förbereder nu startskottet för sitt ambitiösa bostadsprojekt som inte bara kommer erbjuda attraktiva hem, utan också blåsa nytt liv i områdets långa historia som samlingsplats.
– Det här är en unik plats med enorm potential och det är såklart extra roligt att få bidra till stadens utveckling och attraktivitet som lokalt företag, berättar Wilhelm Fredholm, marknadschef på JSB.

Nyligen var Wilhelm Fredholm från JSB gästtalare på Tisdags-Talk. Vi passade på att ta pulsen på ett av Karlshamns mest spännande bostadssatsningar. Fyra nya byggnader ritade av Wingårdhs uppförda på pålar där gamla restaurang Saltsjöbaden nu står.

Under sina glansdagar var Saltsjöbaden mycket populärt. I början av 1900-talet såldes exempelvis nästan 20 000 båtbiljetter dit. Men åren har gått och byggnaden har sedan dess genomgått flera om- och tillbyggnader som förvanskat dess ursprungliga utseende och funktion. Nu har tomten stängslats in för att förhindra skadegörelse och för att skydda allmänheten under tiden det rivs.

Markanvisningavtalet med JSB skrevs sommaren 2020 och sen var det en lång process innan detaljplanen vann laga kraft i augusti 2024. När JSB till sist tillträdde fastigheten i början på 2025 var byggnaden i mycket dåligt skick.
– Golven sviktade, mössen trivdes bra och att gå ut på balkongen var nästan förenat med livsfara, berättar Wilhelm.

Nya Saltsjöbadens fyra byggnader beräknas ha en byggtid på 15-20 månader.
– Nu ska vi göra något riktigt bra både för allmänheten och för de som kommer att bo där. Vi siktar på byggstart vid årskiftet 2025-2026 med inflytt någon gång under 2027. Då lovar jag nog inte för mycket, säger Wilhelm och ler.

De nya byggnaderna, totalt fyra stycken, har ritats av den välkända arkitektbyrån Wingårdhs. Totalt blir det 33 bostadsrätter i storlekar mellan 51 till 156 kvm, två till fem rum stora. En central del av designfilosofin är att alla lägenheter, mer eller mindre, ska få havsutsikt. Husen, som varierar i höjd från tre till fem våningar, är därför placerade för att optimera sikten mot vattnet.
– Taken får skiffertak, fasaderna blir i trä med snickarglädje som passar in i Väggas historia och husen byggs på pålar för att minimera sprängning och störa den naturliga terrängen så lite som möjligt, berättar Wilhelm.

Lägenheterna blir ljusa och fina med hög standard, stora öppna ytor och högre takhöjd än standard. Som en verklig bonus kommer alla lägenheter kommer att ha en eller flera balkonger eller uteplatser med skjutpartier från golv till tak. De två största etagelägenheterna på 156 kvadrat som ligger närmast vattnet kommer kunna skryta med två badrum och två rymliga balkonger.
– Just dessa två lägenheter blir såklart projektets stora draglok.

Runt husen kommer det fortsätta vara en naturtomt och gångbroar och spångar i trä kommer leda in i husen. Parkeringsplatser kommer det vara gott om, närmare 50 stycken, alla förberedda för laddstolpar, så att varje lägenhet kan ha minst en egen plats.

På den plats där den anrika Restaurang Saltsjöbaden en gång lockat Karlshamnsbor sedan 1898, kommer också en ny, modern restaurang att växa fram. Tanken är att återupprätta platsen som en naturlig mötesplats för umgänge och kultur.
– Utanför restaurangen blir det öppningsbara dörrar ut mot en stor terrass med utsikt över vattnet. Vi kommer såklart lyssna in vad kommande restauratör önskar när vi bygger restaurangdelen och vi ser gärna någon som kompletterar stans övriga utbud, berättar Wilhelm.

De omtyckta gångstråken och naturområdena kommer att bevaras och förstärkas, och för att göra området ännu mer tillgängligt kommer en skyddad gång- och cykelväg att anläggas från Väggabadet upp till Saltsjöbaden. Den gamla stentrappan ner till strandpromenaden kommer att restaureras och göras säkrare, och den populära utsiktsplatsen byggs ut för att fortsätta vara en öppen plats för alla.
– Det planeras även någon form av lekyta men skogen intill är såklart också en stor öppen lekplats som barn kommer älska.

Intresset för bostäderna är stort och det finns 300 intressenter på listan. Fastighetsbyrån i Karlshamn, med Christian Svensson i spetsen, är anlitade som mäklare och säljstarten är planerad till efter sommaren eller tidig höst, så snart alla planer är klara.
– Man brukar säga att man vill ha ca 70% av lägenheterna sålda före byggstart. Målgruppen nog lite äldre men bostäderna passar även barnfamiljer som vill ha ett bekymmerslöst boende med nära till allt. Variation i husen är alltid bra, förklarar Wilhelm.

Nya Saltsjöbaden handlar om att skapa något mer än bara bostäder. Det handlar om att utveckla och koppla samman hela Väggaområdet med centrum och att se till att det lever och frodas året om, inte bara under sommarmånaderna. Det stora intresset som redan visats, både lokalt och utifrån, visar att Saltsjöbadens nya kapitel kommer att bli en viktig del av Karlshamns framtid.
– Saltsjöbaden har alltid varit en pärla i Karlshamn och det ska det fortsätta vara. Nu ser vi fram emot att förvandla visionen till verklighet och bidra till ett ännu mer levande Vägga och ett attraktivt Karlshamn, avslutar Wilhelm.